Haciz Avukatları

Haciz avukatı hangi işlere bakar?

Haciz avukatı takip kesinleştikten sonra borçlunun mallarına el konulması ve bu malların paraya çevrilmesi aşamasında alacaklıyı ya da borçluyu temsil eder. Haciz, borcu ödemeyen kişinin malları üzerinde icra dairesinin koyduğu kısıtlamadır. Haczedilen mal satılır ve bedelinden alacaklıya ödeme yapılır.

Bu alanda sık görülen işler şunlardır:

• Maaş ve ücret haczi
• Banka hesapları ile üçüncü kişilerdeki alacakların haczi
• Araç ve taşınmaz haczi, tapu ile trafik kaydına şerh
• Haczedilemeyen mallar için şikayet
• Haline münasip ev (meskeniyet) iddiası
• Üçüncü kişinin malın kendisine ait olduğunu ileri sürdüğü istihkak davası
• Kıymet takdirine itiraz
• İhalenin feshi davası
• Haczin kaldırılması talepleri

Önceki aşamalar için, yani takibin başlatılması, ödeme emrine itiraz ve itirazın iptali konularında icra avukatları sayfasına bakabilirsiniz.

Haciz ne zaman yapılabilir?

Haciz kural olarak takip kesinleştikten sonra yapılabilir. İlamsız takipte borçlu ödeme emrine süresinde itiraz etmezse takip kesinleşir. Alacaklı bundan sonra icra dairesinden haciz ister. İtiraz varsa haciz için itirazın kaldırılması ya da iptali gerekir.

İhtiyati haciz kararı varsa mallara takip kesinleşmeden de geçici olarak el konulabilir. Bu tedbir takip kesinleşince kesin hacze dönüşür. Haciz talebi kanunda belirtilen süre içinde yapılmazsa takip dosyası işlemsiz kalabilir.

Maaş haczi nasıl yapılır?

Maaş haczi icra dairesinin işverene gönderdiği yazıyla yapılır. İşveren her ay maaşın kanunda belirtilen kısmını keserek icra dosyasına yatırır. Kanuna göre maaştan borçlu ve ailesinin geçimi için gereken miktar çıkarıldıktan sonra haciz yapılır. Uygulamada maaşın dörtte biri haczedilir.

Nafaka alacakları için bu sınır uygulanmaz ve nafaka hacizleri öncelik taşır. Aynı maaşa birden fazla haciz gelirse sonraki haciz öncekinin bitmesini bekler. Borçlu yazılı rızasıyla daha yüksek bir kesintiye onay verebilir.

Emekli aylığı kural olarak haczedilemez. Nafaka borçları ile borçlunun açık rızası bu kuralın istisnasıdır. Maaş haczinin ayrıntıları için maaş haczi rehberine bakabilirsiniz.

Banka hesabı ve araç haczi nasıl yapılır?

Banka hesabı ve araç haczi çoğunlukla elektronik ortamda yapılır. Banka hesaplarına haciz, icra dairesinin bankalara gönderdiği haciz ihbarnamesiyle konur. Banka, borçlunun hesabındaki parayı bildirir ve haczedilen tutarı dosyaya aktarır. Hesapta haczedilemeyen bir ödeme varsa, örneğin emekli aylığı, borçlu bunu belgeleyerek şikayet yoluna gidebilir.

Araç haczi trafik kaydına şerh konularak yapılır. Bu şerh aracın satışını engeller. Alacaklı ayrıca aracın yakalanmasını ve otoparka çekilmesini isteyebilir. Satış için aracın fiilen muhafaza altına alınması gerekir.

Taşınmaz haczi de tapu kaydına şerh verilerek yapılır. Şerhten sonra taşınmazın devri hacizli olarak gerçekleşir; alıcı haczi kabul etmiş sayılır. Aynı mala birden fazla alacaklı haciz koyabilir. Satış bedeli sıra cetvelindeki önceliğe göre dağıtılır.

Hangi mallar haczedilemez?

Haczedilemeyen mallar İcra ve İflas Kanunu'nda tek tek sayılmıştır. Amaç, borçlu ve ailesinin insanca yaşamını sürdürmesini sağlamaktır. Kanunda sayılanlardan bazıları şunlardır:

• Borçlu ve ailesi için gerekli ev eşyası (aynı türden birden fazla olanlar hariç)
• Borçlunun mesleğini sürdürmesi için gerekli araç ve gereçler
• Borçlunun haline münasip evi
• Kanunda sayılan bazı tazminat ve yardımlar
• Emekli aylıkları (istisnalar dışında)

Haline münasip ev kuralı, borcun o evin kendisinden doğduğu ya da evin ipotekli olduğu durumlarda uygulanmaz. Borçlu bu korumadan yararlanmak için hacizden haberdar olduktan sonra yedi gün içinde icra mahkemesine şikayet yoluyla başvurur. Mahkeme evin değerini belirler. Gerekirse ev satılarak borçluya uygun bir ev alabileceği tutar bırakılır.

Haciz uyuşmazlıklarında süreler ve görevli merciler nelerdir?

Haciz uyuşmazlıklarında görevli merci çoğunlukla icra hukuk mahkemesidir. Süreler kısadır ve kural olarak tebliğ ya da öğrenme tarihinden başlar.

İstihkak davası nedir?

İstihkak davası haczedilen malın borçluya değil kendisine ait olduğunu ileri süren üçüncü kişi ile alacaklı arasındaki uyuşmazlığı çözen davadır. Örneğin borçlunun evinde haczedilen eşyanın eşine ya da ev arkadaşına ait olduğu ileri sürülebilir. Mal kimin elindeyse ispat yükü ona göre değişir.

Malın borçlunun elinde bulunması halinde mülkiyetin borçluya ait olduğu karine olarak kabul edilir. Üçüncü kişi bu karineyi fatura, tapu ya da ödeme belgesiyle çürütmeye çalışır. Muvazaalı devirlerde ise alacaklı tasarrufun iptali davası açabilir.

Haczedilen mal nasıl satılır?

Haczedilen mal alacaklının satış talebi üzerine icra dairesince satılır. Önce malın değeri bilirkişi aracılığıyla belirlenir. Bu işleme kıymet takdiri denir. Rapor taraflara tebliğ edilir ve itiraz edilebilir.

1. Alacaklı kanundaki süre içinde satış talep eder.
2. Kıymet takdiri yapılır, rapor tebliğ edilir.
3. Satış ilanı hazırlanır, ihale tarihleri belirlenir.
4. İhale elektronik ortamda ya da fiziki olarak yapılır.
5. Satış bedeli sıra cetveline göre alacaklılara dağıtılır.

Satış süresinde istenmezse haciz düşebilir. Borçlu satıştan önce borcu öderse haciz kaldırılır.

Haciz avukatıyla görüşmeden önce hangi belgeler hazırlanır?

Haciz avukatıyla görüşmeden önce icra dosyasına ve mallara ilişkin belgeleri toplayın. Kontrol listesi:

• İcra dairesinin adı ile dosya numarası
• Haciz tutanağı, maaş haczi yazısı ya da haciz ihbarnamesi
• Hacze konu malın kime ait olduğunu gösteren fatura, tapu ya da ruhsat
• Borçlu için ailenin geçim durumunu gösteren belgeler
• Haczedilen evin tapu kaydı ve varsa ipotek bilgisi
• Kıymet takdiri raporu ile tebliğ tarihi
• Yapılan ödemelerin dekontları

Haciz sürecinde sık yapılan hatalar nelerdir?

Haciz sürecinde borçluların en sık yaptığı hata, haczedilmezlik şikayeti için yedi günlük süreyi kaçırmaktır. Süre geçince haczedilemeyen bir mal bile satışa çıkabilir. Kanunda süresiz şikayete konu olan istisnalar dardır.

Üçüncü kişilerin sık yaptığı hata ise haciz ihbarnamesine itiraz etmemektir. Süresinde itiraz etmeyen üçüncü kişi borcu kendi borcuymuş gibi ödemek zorunda kalabilir. Bankalar, işverenler ve kiracılar bu ihbarnamelerle sık karşılaşır.

Haciz avukatı nasıl bulunur?

Haciz avukatı icra dairesinin bulunduğu ilde ya da hacze konu malın bulunduğu yerde çalışan avukatlar arasından seçilebilir. Fiziki haciz işlemlerinde yakınlık zaman kazandırır. İzmir'deki bir dosya için İzmir haciz avukatları listesine bakabilirsiniz. Listedeki sıralama rastgeledir.

Avukatlık ücreti Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi ile sözleşmeye göre belirlenir; tarife her yıl yayımlanır. Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Kendi dosyanız için bir avukattan görüş alın.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut durumunuz için bir avukata danışın.