Miras Avukatları

Miras avukatı hangi davalara bakar?

Miras avukatı mirasın açılmasından paylaşımın tamamlanmasına kadar geçen süreçte mirasçılara ya da mirastan pay isteyen kişilere vekillik yapar. Miras, ölenin malları ile birlikte borçlarını da kapsar. Bu yüzden mirasçının ilk kararı, mirası kabul edip etmeyeceğidir.

Miras hukukunda sık görülen dava ve işler şunlardır:

• Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınması ve iptali
• Mirasın reddi ve hükmen ret talepleri
• Tereke tespiti ve terekenin yönetimi
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası
• Miras taksim sözleşmesinin hazırlanması
• Saklı payın ihlali halinde tenkis davası
• Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası
• Vasiyetnamenin hazırlanması, açılması ve iptali
• Mirastan feragat sözleşmesi

Paylaşım sürecini adım adım görmek için miras paylaşımı rehberine bakabilirsiniz.

Kimler mirasçı olur?

Mirasçılar yasal mirasçılar ve atanmış mirasçılar olarak ikiye ayrılır. Yasal mirasçılar kan bağına göre zümreler halinde sıralanır. İlk zümre ölenin altsoyudur: çocukları ve onların çocukları. İkinci zümre anne, baba ve onların altsoyudur. Üçüncü zümre büyükanne, büyükbaba ve onların altsoyudur.

Önceki zümrede mirasçı varsa sonraki zümre mirasçı olmaz. Sağ kalan eş her zümreyle birlikte mirasçı olur. Eşin payı birlikte mirasçı olduğu zümreye göre değişir:

• Altsoyla birlikte mirasın dörtte biri
• Anne, baba ve onların altsoyuyla birlikte mirasın yarısı
• Büyükanne ve büyükbaba zümresiyle birlikte mirasın dörtte üçü
• Bu zümrelerden kimse yoksa mirasın tamamı

Atanmış mirasçı ise vasiyetname ya da miras sözleşmesiyle belirlenen kişidir. Mirasçı bırakmayan kişinin mirası devlete geçer.

Saklı pay nedir ve nasıl korunur?

Saklı pay kanunun bazı yasal mirasçılar için ayırdığı ve miras bırakanın tasarrufla ortadan kaldıramadığı paydır. Altsoy için saklı pay yasal payın yarısıdır. Anne ve babanın her biri için yasal payın dörtte biridir. Eş, altsoy ya da anne baba ile mirasçıysa yasal payının tamamı; diğer durumlarda dörtte üçü saklı paydır. Kardeşlerin saklı payı yoktur.

Miras bırakan vasiyetname ya da bağışla saklı payı zedelerse, saklı paylı mirasçı tenkis davası açar. Bu dava, öğrenmeden itibaren bir yıl içinde açılmalıdır. Her durumda vasiyetnamenin açılmasından ya da diğer tasarruflarda mirasın açılmasından itibaren on yıllık üst süre uygulanır.

Miras davaları hangi mahkemede görülür?

Miras davalarında görevli mahkeme işin türüne göre sulh hukuk ya da asliye hukuk mahkemesidir. Yetkili mahkeme kural olarak ölenin son yerleşim yeridir. Taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.

Mirasın reddi nasıl yapılır?

Mirasın reddi mirasçının sulh hukuk mahkemesine sözlü ya da yazılı beyanla mirası kabul etmediğini bildirmesidir. Yasal mirasçılar için üç aylık süre ölümü öğrendikleri tarihten başlar. Süre geçerse miras kayıtsız şartsız kazanılmış sayılır.

Ölenin borçları malvarlığından fazlaysa ret mirasçıyı bu borçlardan korur. Mirasçı terekeye ait malları kullanır ya da satarsa ret hakkını kaybedebilir. Ölüm tarihinde ölenin borç ödemeden aciz olduğu açıkça belliyse ya da resmen tespit edilmişse miras reddedilmiş sayılır. Buna hükmen ret denir ve tespiti mahkemeden istenir.

Ortaklığın giderilmesi davası nasıl işler?

Ortaklığın giderilmesi davası, mirasçılar paylaşımda anlaşamadığında paylı ya da elbirliği mülkiyetini sona erdirmek için açılır. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak 2023'ten beri zorunludur. Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa sulh hukuk mahkemesinde dava açılır.

Mahkeme önce malın aynen bölünüp bölünemeyeceğine bakar. Aynen bölünme mümkün değilse mal satılır ve bedel paylar oranında dağıtılır. Satış icra dairesi aracılığıyla açık artırmayla yapılır. Tüm mirasçıların davada yer alması gerekir.

Muris muvazaası nedir?

Muris muvazaası miras bırakanın mirasçıdan mal kaçırmak amacıyla gerçekte bağışladığı bir taşınmazı tapuda satış gibi göstermesidir. Bu durumda diğer mirasçılar tapu iptali ve tescil davası açabilir. Yerleşik Yargıtay içtihadına göre bu dava zamanaşımına ya da hak düşürücü süreye tabi değildir.

Davada satışın gerçek olup olmadığı araştırılır. Satış bedeli ile gerçek değer arasındaki fark, alıcının ödeme gücü ve aile içindeki ilişkiler değerlendirilir. Tapu davalarının genel yapısı için tapu iptal ve tescil davası yazısına bakabilirsiniz.

Vasiyetname nasıl hazırlanır?

Vasiyetname kanunda sayılan üç şekilden biriyle hazırlanır: resmi, el yazılı ya da sözlü. Resmi vasiyetname noter ya da sulh hakimi önünde iki tanıkla yapılır. El yazılı vasiyetnamenin baştan sona miras bırakanın el yazısıyla yazılması gerekir. Yapıldığı yıl, ay ve gün ile imza da el yazısıyla eklenir.

Sözlü vasiyetname yalnız ölüm tehlikesi, ulaşımın kesilmesi ya da savaş gibi olağanüstü durumlarda geçerlidir. Şekil şartlarına uyulmayan vasiyetname iptal davasıyla ortadan kaldırılabilir. Ölümden sonra vasiyetname sulh hukuk mahkemesinde açılır ve ilgililere tebliğ edilir.

Vasiyetnamenin iptali için ehliyetsizlik, irade sakatlığı, şekle aykırılık ya da hukuka aykırılık ileri sürülebilir. İptal davası saklı payı korumaya yönelik tenkis davasından farklıdır.

Miras avukatıyla görüşmeden önce hangi belgeler hazırlanır?

Miras avukatıyla görüşmeden önce mirasçıları ve terekeyi gösteren belgeleri toplayın. Kontrol listesi:

• Ölüm belgesi ve ölenin nüfus kayıt örneği
• Varsa mirasçılık belgesi
• Ölenin adına kayıtlı taşınmazların tapu kayıtları
• Banka hesapları, araçlar ve şirket payları hakkında bilgi
• Bilinen borçlar, krediler ve icra takipleri
• Vasiyetname ya da miras sözleşmesi
• Ölümden önce yapılan satış ve bağışlara ait tapu belgeleri
• Diğer mirasçıların adres ve iletişim bilgileri

Mirasçılar ölümden sonra kanunda belirtilen süre içinde veraset ve intikal vergisi beyannamesi verir. Beyanname süresini vergi dairesinden ya da avukatınızdan öğrenin.

Miras davalarında sık yapılan hatalar nelerdir?

Miras davalarında sık yapılan hata, borçlu bir terekede mirasın reddi süresini kaçırmaktır. Üç aylık süre geçtikten sonra mirasçı ölenin borçlarından kişisel olarak sorumlu hale gelebilir.

Sözlü paylaşımla yetinmek de sorun doğurur. Taşınmazlar tapuda tescil edilmedikçe paylaşım tamamlanmış sayılmaz. Mirasçılar arasındaki anlaşmayı yazılı bir miras taksim sözleşmesine bağlamak sonraki uyuşmazlıkları azaltır.

Miras avukatı nasıl bulunur?

Miras avukatı ölenin son yerleşim yerinde ya da taşınmazların bulunduğu ilde çalışan avukatlar arasından seçilebilir. Sayfanın üstündeki liste il il düzenlenmiştir. İstanbul'daki bir tereke için İstanbul miras avukatları listesine bakabilirsiniz. Listedeki sıralama rastgeledir.

Avukatlık ücreti Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi ile sözleşmeye göre belirlenir; tarife her yıl yayımlanır. Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Kendi durumunuz için bir avukattan görüş alın.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut durumunuz için bir avukata danışın.